क्यालिफोर्नियामा घर किन्न चाहनेका लागि ठूलो अवसर: CalHFA को २०% डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम पुनः सुरु
काठमाडौं / क्यालिफोर्निया प्रतिनिधि —
क्यालिफोर्निया राज्यको आवास वित्त एजेन्सी (CalHFA) ले पहिलो पटक घर किन्न चाहनेहरूका लागि लक्षित गर्दै सञ्चालन गर्दै आएको बहुप्रतीक्षित “Dream For All Shared Appreciation Loan” कार्यक्रम सन् २०२६ मा पुनः सुरु गर्ने घोषणा गरेको छ।
यस कार्यक्रम अन्तर्गत योग्य घर खरिदकर्ताहरूले घरको मूल्यको अधिकतम २० प्रतिशत (वा बढीमा १ लाख ५० हजार अमेरिकी डलरसम्म) डाउन पेमेंट तथा क्लोजिङ खर्चका लागि सहायता पाउनेछन्। तर यो सहायता निःशुल्क रकम होइन, भविष्यमा फिर्ता गर्नुपर्ने ऋण हो।
CalHFA ले सार्वजनिक गरेको जानकारी अनुसार, आवेदन प्रक्रिया लटरी प्रणाली मार्फत हुनेछ। इच्छुक आवेदकहरूले सन् फेब्रुअरी २४, २०२६ देखि मार्च १६, २०२६ सम्म आवेदन दिन सक्नेछन्।
कार्यक्रमका मुख्य विशेषताहरू:
- CalHFA द्वारा अधिकृत ऋणदाताबाट पूर्व–स्वीकृत (Pre-Approval) हुनु अनिवार्य
- सबै ऋणग्राही पहिलो पटक घर किन्न लागेका (First-time homebuyer) हुनुपर्ने
- कम्तीमा एक जना ऋणग्राही क्यालिफोर्नियाको बासिन्दा हुनुपर्ने
- कम्तीमा एक जना ऋणग्राही पहिलो पुस्ताको घरधनी (First-generation homebuyer) हुनुपर्ने
- काउन्टी अनुसार तोकिएको आम्दानी सीमा (Income Limits) भित्र पर्नुपर्ने
- लटरीमार्फत छानिएका आवेदकले घर किन्नुअघि भौचर (Voucher) सुरक्षित गर्न पाउने
Dream For All Shared Appreciation Loan भनेको के हो?
यो कार्यक्रमअन्तर्गत दिइने रकम डाउन पेमेंटका लागि ऋण स्वरूप उपलब्ध गराइन्छ। घर बिक्री गर्दा वा पुनःवित्त (refinance) गर्दा:
- मूल ऋण रकम फिर्ता गर्नुपर्ने
- साथै, घरको मूल्यवृद्धि (Appreciation) को निश्चित प्रतिशत राज्य सरकारलाई तिर्नुपर्ने
यसरी फिर्ता गरिएका रकम भविष्यका अन्य पहिलो पुस्ताका घर खरिदकर्ताहरूलाई सहयोग गर्न प्रयोग गरिनेछ।
विशेषज्ञहरूका अनुसार, यो कार्यक्रमले धेरै परिवारलाई छिटो घरधनी बन्न सहयोग पुर्याए पनि, दीर्घकालीन रूपमा मूल्यवृद्धिको हिस्सा तिर्नुपर्ने भएकाले आवेदकहरूले फाइदा र बेफाइदा दुवै पक्ष गम्भीर रूपमा मूल्यांकन गर्नुपर्ने सुझाव दिइएको छ।
CalHFA ले यस कार्यक्रमका लागि सन् २०२५–२६ को बजेटमा करिब ३० करोड अमेरिकी डलर विनियोजन गरिएको जनाएको छ, जसबाट करिब २,००० परिवार लाभान्वित हुने अनुमान गरिएको छ।
थप जानकारीका लागि CalHFA को आधिकारिक वेबसाइटमार्फत विवरण हेर्न सकिनेछ।
